治疗白癜风那家医院 http://baidianfeng.39.net/bdfby/yqyy/不知不觉，金九过去一半。在这个血拼月，各大房企动作频频，前期童鞋奋力举牌抢存货，营销战线火力全开抓蓄客……
而另一边，南通的购房者又双叒叕陷入了“楼盘渐欲迷人眼”的“艰难境地”，不得不说，这种“烦恼”竟然还散发出一股淡淡柠檬气息。
起拍落锤区县土拍“后生可畏”
相信不少人对昨日海门土拍的状况还历历在目。短短1个小时，轮，该地块就从元/㎡的起拍楼面价，一路窜升，最终被星湖置业以元/㎡的楼面价成交，再次刷新海门之前的地价记录！
要知道，作为海门城市主轴——江海路，其沿线着力打造的欧陆风情街，7宗地块接连出让，成交楼面价从最低的元/㎡，一路攀升至+。
海门江海路实景
这意味着，随着海门撤市并区后，其房价接轨市区，实力迈入近3W+！
不过话说回来，地段、配套、景观等综合素质足以匹配其城心改善盘的基底，且从近几个月的去化来看，海门高端盘一直颇受青睐，高净值客群购买力着实强大——
目前，江海路沿线的几个2W+低密改善盘，基本都已进入后销阶段；此前拿地的中洲、中杰以及5月拿下相邻地块的龙信新项目（龙信骏园），将顺利接档，成为四季度城南新房的主流*！
金九土拍市场的火热，不单单在海门有了充分反映。另一边，受到高铁效应的长足辐射，如皋城南的供地热潮也是“惊喜”不断！
本周二（9月15日），如皋高铁新城板块紧急上架两宗宅地，其中一宗地块起拍单价元/㎡，起拍楼面价元/㎡，刷新如皋土地挂牌单价！该地块将于年10月19日上午9点40正式开拍。
自沪通铁路通车以来，依靠地缘优势，如皋楼市也是热度空前，一路狂奔！
作为区域重点发展的板块——城南板块，其交通规划将迎来华丽兑现，通皋大道将在本月底全面通车，如皋西站将在年底投入使用。
通皋大道实景
如皋西站效果图
区域价值的层层递进，在土地市场也迅速得到一系列反应。
4月23日，新城地产以总价9.24亿拿下如皋R038地块，该地块位于城南街道万寿南路以东、李渔南路以西、汪明路以南区域，地块成交单价元/㎡，成交楼面价元/㎡，目前地块已确定案名为未来之光；
未来之光效果图
8月21日，大丰银鼎房地产（上海荣润地产）以总价8.09亿拿下如皋R086地块，地块位于如皋城南街道八里港河以北、万寿南路以西区域，成交单价元/㎡，成交楼面价元/㎡，成为如皋新地王项目。
而这次上架的R098地块更是了不得，挂牌起始单价已超过此前地王的成交单价，不出意外，该地块或将预定如皋10月土拍封面！
越涨越热！“人气盘”抢跑收官！
如果要问，今年南通哪些盘能称得上是神盘，万科时代之光必须拥有姓名！
3月份，疫情还未撤退。万科时代之光首开，个人抢套房，3分钟卖光4栋楼。
5月29日，万科时代之光再次加推，不到3分钟，套全部被秒光。
而就在本月底，时代之光将推出最后一批房源，卖完就收官！
据了解，本期将加推12#、16#、18#3栋22F高层和11#1栋10F洋房收官楼栋，共套房源，户型为93-㎡，精装交付；
▼约93㎡三室两厅一卫户型
据了解，首开均价约1.51万/㎡！二期开盘均价约1.58万/㎡，按照此前趋势收官也有可能有小幅上涨！（如有出入，以最终备案价为准）
或许有人会质疑，如此涨价，会不会担心客群的承受力；房妹得到的回应是“周边楼面地价都在上涨，楼盘未来仍然有升值空间”。
回顾近期的通州土拍，确实有“面粉逼近面包”的趋势。7月29日，*盛斥资10.96亿以成交楼面地价元/㎡拿下高新区一宗地块；
话说回来，作为今年大热的板块，空港腹地——金沙湾的配套也是一路加持。江海大道高架东延将在年底开工，金沙湾大桥也将开工，约15万方医学综合体已定标，而板块内重磅商业也为其增加筹码……值得一提的是，项目南侧还有数宗地块等待出场。
相爱相杀？高铁新城“新秀”双亮相
一个是深耕南通4年，落子18个的弘阳，一个是入通4年，打造了卓越悦宸、卓越府、卓越华宸世纪等13个项目的卓越。
而这一次，两大知名房企不约而同，将开启高铁新城新一轮置业风向。
6月22日，卓越豪掷10.6亿，拿下通州高铁新城王炸地块，成交楼面地价元/㎡，溢价率12.67%！
随后卓越再次发力，速战速决斩获C-商服用地，成交楼面地价元/㎡，总价7.6亿！将为高铁新城带来首座四星级酒店。
仅隔数日，6月30日江苏大唐房地产又以总价15.23亿顺利竞得R-地块，地块成交单价元/㎡，楼面价元/㎡，溢价率47.4%。刷新区域地价新高！从最新消息来看，大唐地块将由其与弘阳联合运作。
平潮高铁新城以高铁枢纽作为规划核心，地铁始发站为串联点，以TOD开发模式，于新城之内规划高铁商务港、生态创智湾、活力原乡岛三大城市组团，包含高铁商务核心、区域商业核心、创智办公中心、总部办公中心等多维度城市业态。
从目前推进节点来看，高铁站、四星级酒店、外国语学校等商务、教育配套已陆续跟进。房企的一系列重仓，已然看好这块潜力热土。
值得一提的是，当前板块内汇集有书香华庭、沪通嘉苑、晏园枫庭等成熟小区，当前普通住宅二手房整体均价在-元/平，据某平台显示，板块内的德诚翠珑湾挂牌价已经达到元/㎡，而在此前也是市场上风靡一时的鸡腿盘。
尽管，两个新项目地价较为坚挺，但凭借着强大的双铁效应以及两大房企的市场号召力。这两大新秀，"相爱相杀"的同时，或将掀起又一轮现象级热潮。
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