如皋城南，比我想象中猛多了。
就在前两天，这里挂出三副住宅地块，均为双限地，可以说是在七月份的集中供地前狠狠地吸了一波睛。而最近几年，该地块所处的城南抓住长三角一体化的契机，发展势头迅猛，吸引了新城、建发、中南、碧桂园等大牌开发商争相进驻。
值此城南发展的机遇下，新城、旭辉、城开联合打造了云境雅苑，宣告如皋人居就此全面进阶！
▲外景图
01.如皋城南再挂地
起拍楼面地价元/㎡
年，土拍就是城市的镜像，只要站在风口之上，区域内的一切都将按下快进键。
回望今年如皋的土拍，过程结果的高低起落紧紧抓着人们的目光，令人振奋。
1月11日，上海富铭房地产开发有限公司（新城集团）竞得城区R地块，豪掷5.3亿元揽入麾下，成交地价元/㎡，刷新区域记录！
2月1日，上海建发盛高企业发展有限公司（建发）以16.69亿元成功竞得R地块，折合楼面价元/㎡，如皋市第一宗万元地块诞生。
4月16日，如皋金洲地产成功竞得R011，成交金额11.09亿元，成交楼面价元/㎡，是如皋市的第二宗万元地块。
......
如皋自此进入万元地时代，区域楼市生机勃发，纯新盘还未上市，又有新地块来了。
就在2天前，如皋再次挂出3幅双限地块，其中两块“老朋友”引起了我的注意——R026、R027。
（地块卫星图来源：土拍网）
两宗地块的成交楼面价均为元/㎡，分别需配建㎡、㎡的保障房面积。同时也是如皋首次竞拍双限宅地，最后由中皋置业以20.7亿双双包揽。
值得一提的是，它们均位于城南，隔街而立，与万元地块金洲R相距不远。
这不禁让我想起了去年新城以8.47亿斩获的R地块（云境雅苑），同样也是位于城南，同样经历了激烈的争抢。
对于如皋来说，这是否又暗示了什么？是城南日新月异日的快速发展？是城南房价地价的价值提升？这些我们只能预测观望。
有一点可以肯定的是，如皋会有越来越多的高端改善客群把目光聚焦于城南，但区别就在于，是当下用一个称得上惊喜的价格买入，还是在未来用更高的成本来买入。
我想现在聪明人的脑子中已经有了答案！
02.城南加速腾飞！
配套完善，正在成为如皋焦点！
城市的价值潜力是藏不住的，城市的上升势头是拦不住的。
生于长江之畔的如皋，在长三角一体化发展的时代背景下，被赋予了新的使命，迎来了千载难逢的契机。如皋未来将融入苏南、对接上海，跨进世界级长三角城市群同城发展新时代。
▲如皋城
如皋被时代选中，而其中位于南部的城南板块，则肩负着生态人居的使命，站在历史的潮头之上奋发进击，乘风直上。
经过多年的规划发展，如皋城南在交通、教育、商业和生态方面都有了极大的提升。
看交通：年12月30日，盐通铁路正式通车，如皋南站正式启用，如皋正式进入“高铁时代”。值得注意的是，云境雅苑距如皋南站仅约7公里。
盐通高铁的开通，与青盐、徐盐、沪苏通铁路等形成“无缝”连接，至此如皋城南大大缩短了至上海苏北的时空距离，彻底融入到“上海一小时经济圈”之中。
▲如皋南站
看教育：如皋市外国语学校、如皋市外国语学校附属幼儿园、如皋市实验初中、如城附小新城幼儿园(建设中)等一系列人文教育学府拔地而起。
▲新城幼儿园效果图
看商业：环视整个城南，近年崛起的吾悦广场、大润发、万达广场三大商圈，同时区域拥有希尔顿酒店、南美世贸中心等，极大的丰富了区域内人居的生活和配套。
▲万达实景
看生态：如皋市奥林匹克体育中心，配备有游泳馆、篮球馆羽毛球馆、田径场等；龙游河湿地公园更是以约42公顷的生态园境，造就都市森林天然氧吧。
▲奥林匹克体育中心
新城控股所看好的，就是这样一个潜力深厚的如皋。
新城多年来持续深耕长三角地区，也是众多城市变革的见证者，对于一体化趋势带来的影响了如指掌，并且擅于挖掘城市发展潜力。
随着板块配套的进一步增强，可开发用地进一步减少，两者共同作用之下，城南的土地，未来还会变得更加金贵。
值得注意的是，6月南通新房均价约元/m2，而如皋均价只有约元/m2（数据来源：安居客），可见如皋显然处于房价洼地。
而就在这里，一个即将颠覆市场的楼盘，就要来了。
03.微笑生活体验社区
打造如皋人居新标杆
好的时代，好的土壤，终将孕育出好的项目——云境雅苑。
云境雅苑目前期房在售，是新城控股携手旭辉集团、城开集团联袂共筑的项目。
经过深入的了解，我发现云境雅苑比想象中还要惊艳，且富有人性化。
1、微笑生活体验社区云境雅苑社区的设计贯穿了“微笑曲线”这一概念。致力于打造全龄生活场景，让老人、小孩、大人都能在这里寻找到自己的快乐。
聚集亲子聚场、童梦聚场、轻氧聚场、城市街角生活公园、乐活聚场、乐养聚场、林荫聚场七大场景空间，相互串联。
2、智慧归家系统云境雅苑全新升级智慧归家系统，引入“人脸识别、车脸识别、自动开门系统、访客